房屋结构质量安全检测报告办理 新机构
房屋安全检测鉴定： 1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 2、 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。 房屋可靠性检测鉴定 一、适用范围1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。 8、装修加固改造后的验收鉴定。 9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
房屋安全鉴定对楼房已有裂缝的鉴定处理由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。房屋安全鉴定一般常用办法是做好屋面保温层由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。 房屋安全鉴定一般采用增加壁柱或采用钢结构加固由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。提高墙体强度的裂缝修补方法 提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。房屋安全鉴定其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成,分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很,此时水玻璃砂浆不易灌严,可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将水玻璃砂浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大,可直接将水玻璃砂浆压到缝里去,依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。107胶聚合水泥浆,是用425号普通水泥,砂子和107胶(聚乙稀醇缩)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的,是为增强水泥砂浆的粘着力,提高水泥的悬浮性,延缓水泥沉落时间,但掺入量越大,强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。当裂缝宽度在0.2~1mm时用稀浆,裂缝宽度在1~5mm时用稠浆;裂缝宽度在5~15mm时用砂浆。