吉林市档案室房屋承载力检测单位/房屋质量检测

吉林市档案室房屋承载力检测单位/房屋质量检测

结构检测

(1)构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测.

(2) 桥梁、公路等检测。

(3)灾后(火灾、地震及事故等)结构检测,

(4)核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

(5)建(构)筑物及工业设备抗震。

(6)古建筑检测,

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分|余个分项的完损情况评定房屋为:

4、受损后的房屋结构安全性检测受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，

并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

5、办理和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转结构检测

(1)构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。

(2)桥梁、公路等检测。

(3)灾后(火灾、地震及事故等)结构检测，

4)核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

(5)建(构)筑物及工业设备抗震。

()古建筑检测。

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分十余个分项的完损情况评定房屋为:

4、受损后的房屋结构安全性检测

受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

5、办理和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测

(1)对营业性歌舞场所(营业性、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、厅、餐厅等)和电子机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测.

(2)对办理，对申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测。

6、建筑抗震

对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》(G023-95)2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。

房屋安全检测主要内容-一般检测单位在具测实施中，具体做如下检测工作:

1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求

3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4)结构体系复核检测;

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)房屋完损状况检测;

8)房屋倾斜及沉降测量:

9)结构验算与安全性分析;

10)抗震性能评估;

11)出具报告。

3、建筑抗震性能

(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行，并提出处理意见。

(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或**过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行。

业前和年审前的房屋安全检测

(1)对营业性歌舞场所(营业性、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、厅、餐厅等)和电子机室启用《公共场所安全合格证》，

申领该证前必须对房屋进行安全检测，

6、建筑抗震

房屋安全检测主要内容一一般检测单位在具测实施中，具体做如下检测工作:

1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求

3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸

4)结构体系复核检测:

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)房屋完损状况检测:

8)房屋倾斜及沉降测量;

9)结构验算与安全性分析,

10)抗震性能评估

11)出具报告。

3、建筑抗震性能

房屋检测注意事项:

1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级;

2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算;

3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定;

4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级;

5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，评定或多或少的带有主观性和随意性.现在很流屋改造，只要不破坏原始的建筑承重结构，?房屋改造还是值得推广的。房屋改造不仅经济节约，能够合利用空间。当然，房屋改变使用功能后需要做房屋检测。

房屋改变使用功能后，也就是房屋改造后必须要进屋安全，上海房屋检测机构?使用房屋检测仪器设备对建筑结构包括外观内部、物性能与化学性能进行测试,对得到的数据进行分析处，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全的房屋。

做完房屋安全后，是否就能高枕**了呢?是否定的，还要进屋抗震。房屋改造导致了用途的改变，抗震等级也会的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受现在房屋使用的需求。房屋抗震就是房屋抗震能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

房屋改造以后，不仅要做房屋安全，还要做房屋抗震。加层、扩建、插层都属于房屋改造的畴，都需要做房屋安全和房屋抗震。

上海市金山区枫泾镇XX村房屋建造年代久远，且存在较多的老化损伤，为客观地了解房屋现状，委托我公司房屋检测站对房屋进行危险性鉴定，并提出合理化建议。

由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘。1#房屋建于1936年1#房屋南北向总长约为10.2m，东西向总长约3.8m，建筑面积为35.2㎡。该房屋为地上一层砖木结构，竖向主要为纵横墙和木立柱混合承重，墙体由烧结普通砖和砂浆砌筑而成，墙厚120mm。屋面为双坡瓦屋面，屋檐高約2.5m，屋脊高度约5.1m，屋面自上而下做法为青瓦瓦片，木椽子，望砖，木檩条。该房屋地基基础资料不详。