吉林市工业厂房竣工验收质量安全检测鉴定机构*厂房结构抗震安全检测

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竣工验收是对单位工程质量全面的综合的评定,包括质量保证资料的核查、分部工程的核定、观感质量的评分,较后对工程质量等级的作出核定。

竣工验收必须坚持集体验收的制度,力求准确、公正、科学、合理,讲究数据,实事求是,避免以点代面、以偏概全。许多分部分项工程的施工还是以手工操作为主,难免存在偏差或缺陷,只要在检评标准规定的允许偏差范围内,还是可以核定其质量等级的。分部工程的评分应该依据组成的各个分项工程的情况进行,分清检查出来的质量问题到底是属于保证项目、基本项目还是允许偏差项目,分门别类加以对待,得出分部工程的质量等级。观感质量评分必须以数据为准,对各个项目随机抽查规定数量的点数,得出合格率,评定等级,同样要分清查出的问题或缺陷到底属于什么项目,会否影响结构安全或使用功能,例如层承重墙的开裂,就要查清是沉降原因还是温度收缩原因,或者是粉刷原因竣工核验小组应各自评定观感质量,再进行综合评分,得出每个项目的等级,在竣工验收会议上宣布。对于影响使用功能的质量问题如屋面、卫生间、外墙的渗漏,门窗开启失灵,管道渗漏,墙体开裂等,必须严格要求施工单位进行返工,直至达到要求。而有些项目如空调安装,则需经过一定时间的使用期才能核定等级,保证使用要求。对查出的问题所提出的整改意见,作为遗留问题记录在竣工验收会议纪要中,并限定整改期限,须复查合格后,才能核定单位工程的质量等级。

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.竣工验收的目的

国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。

1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。

3.建设项目转入投产使用的*程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否预想的宏观效益，需要经过国家*管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。”

(二）竣工验收的方式

为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。

表1不同阶段工程验收的特点

项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。